Lokasi, Lokasi, Lokasi adalah klise tertua dalam real estate. Itu juga yang paling tahan lama.
Kebanyakan orang menyadari pentingnya tinggal atau berinvestasi di lokasi-lokasi menarik, seperti di dekat atau di perairan – lautan, teluk, danau – atau di lapangan golf atau resor ski, namun lokasi utama yang diabaikan adalah tinggal atau berinvestasi di atau dekat desa, seperti Desa Bersejarah La Mesa, kawasan pusat kota unik dengan bangunan berusia satu abad, rumah kuno, restoran, bar, butik, Balai Kota, perpustakaan, Tangga Rahasia, dan toko-toko ibu-dan-pop.
Desa, yang lebih kecil dari kota atau pusat kota, sering kali berkumpul di sekitar suatu titik pusat dan digambarkan sebagai desa yang unik, indah, menawan, dan dapat dilalui dengan berjalan kaki. Kebanyakan desa mempunyai sejarah dan bukan merupakan desa yang baru dibangun.
Contoh “Desa Baru” adalah Taman Civita di Mission Valley di pusat San Diego.
Di Civita Park, toko-toko dan restoran sedang dibangun Baris untuk melayani ribuan orang yang tinggal di apartemen dan kondominium yang berdekatan. Pengembang juga menambahkan jalur sepeda, jalur pejalan kaki, dan taman bermain untuk anak-anak. Saya yakin, warganya menikmati fasilitas yang ada, namun sulit menyebut pembangunan baru ini sebagai “desa”.
Desa-desa tradisional memiliki restoran, butik, pub, bistro, kafe, restoran, salon rambut, tempat pangkas rambut, mini market, toko buku, toko ibu & pop, dan ini adalah rumah-rumah utama, bersejarah atau vintage. Faktanya, sering kali rumah-rumah bersejarah, yang dilindungi oleh lapisan bersejarah yang dibuat untuk melestarikan fitur arsitektur dan sejarah suatu daerah tertentu, itulah yang membuat desa tersebut begitu diminati. Desa paling populer dan terkenal di San Diego County adalah Coronado, La Jolla, Del Mar, Rancho Santa Fe, Carlsbad, La Mesa & Julian.
Untuk menunjukkan nilai real estat rumah di desa tersebut, silakan lihat harga jual per kaki persegi kolong rumah di desa tersebut dibandingkan dengan rumah di bagian lain kode pos. Untuk artikel ini hanya Julian, La Mesa, Coronado dan Rancho Santa Fe yang disertakan. Di bawah ini adalah harga jual rata-rata per kaki persegi rumah yang dijual di desa dibandingkan dengan rumah yang dijual dengan kode pos yang sama di luar desa.
Julian (kembali 24 bulan)
Desa: $690/SF
Sisi lain Julian: $443/SF
Delta: $247/SF
La Mesa (kembali 24 bulan)
Desa: $833/SF
Bagian lain di La Mesa (termasuk Mt. Helix): $569/SF
Delta: $264.SF
Coronado (hanya tahun 2024)
Desa: $1,663/SF
Bagian lain dari Coronado (termasuk Coronado Cays): $1.181
Delta: $482/SF
Rancho Santa Fe (kembali 24 bulan)
Desa: $1.131
Bagian lain dari Rancho Santa Fe: $919
Delta: $212
Bawa pulang
Orang-orang suka berjalan-jalan, berbelanja, dan bersantap. Properti yang cukup dekat untuk berjalan kaki ke restoran dan toko sangat diinginkan dan dicari. Karena wilayahnya umumnya kecil, persediaan sedikit, dan rumah-rumahnya unik dan tidak mudah dibuat, rumah-rumah di desa sering kali terjual dengan cepat. Tahun lalu, saya mendaftarkan dua pondok klasik La Mesa yang bersebelahan di nomor 3rd Berjalanlah sekitar tiga blok dari Curbside Drinkery and Eatery yang populer.
Pada Open House pertama dan satu-satunya, lebih dari 100 orang hadir termasuk dua penonton yang hadir pada Open House. Kedua rumah menerima beberapa penawaran dengan harga jual akhir setidaknya $100.000 di atas daftar pada setiap properti.
Jika sebuah rumah dijual di Desa dan Anda, pembelinya, menginginkannya, bersikaplah agresif dengan tawaran Anda. Agen penjual perlu menampilkan Lokasi, Lokasi, Lokasi. Kota ini akan berupaya melestarikan karakter bersejarah lingkungan Village dan memudahkan wirausahawan untuk membuka restoran, bistro, kafe, dan butik.
Kota-kota harus menjaga desa-desa di pusat kota tetap bersih, bebas dari sampah dan coretan, dan mempertimbangkan untuk memasang mural, patung, air mancur, dan taman. Kota La Mesa melakukan pekerjaan yang sangat baik dalam memelihara Desa Bersejarah La Mesa, Mereka menjaganya tetap bersih, dan bebas sampah dan coretan; sebuah mural baru sedang dilukis di Walkway of the Stars saat artikel ini mulai dicetak. Kota menambahkan gazebo, patung siput dan, atas izin Jim Simpson, pemilik Time and Treasures, jam kakek yang mengesankan beberapa tahun lalu. Kami tinggal berbulan-bulan lagi untuk mencapai tanda daerah yang besar dan indah (terima kasih Tony dan Pam!)
Asosiasi Desa La Mesa adalah kekuatan pendorong di balik Pameran Mobil Musim Panas, Pasar Petani Jumat, Oktoberfest, Liburan Desa, dan Trick-or-Treating di Desa La Mesa. Mereka bertanggung jawab atas Desa La Mesa getaran.
Satu-satunya tempat Kota mendapat nilai C untuk upaya Desa La Mesa adalah pada perizinan.
Terlalu banyak restoran dan usaha kecil yang menang dengan izin setelah berbulan-bulan atau bertahun-tahun mengalami penundaan yang berbelit-belit dan mahal, atau mereka menyerah. Baru-baru ini, La Mesa Village dipisahkan dari Emporium La Mesa yang akan menyediakan ruang makan/minum bagi penghuni dan pengunjung di Gedung Park Estate lama dan dua restoran (kue Prancis & Jepang) di gedung apotek.
Pemilik gedung apotek telah bertahan (saya dengan senang hati membantunya dalam kapasitas dewan kota saya) dan kami akan memiliki dua restoran dan mungkin toko anggur dan keju dalam waktu dekat.
– Hubungi eXp Realtor dan Anggota Dewan La Mesa Laura Lothian di: [email protected].
Kredit foto: Pixabay.com